В то же время, развитие компьютеризированных географических информационных систем (ГИС) позволил экспертам разработать на основе определения местоположения записи собственность или уменьшение кадастровой стоимости, а также для координации данных о продажах с места. Более сложные и менее дорогие ГИС технологии в настоящее время открывает возможности для полной интеграции с CAMA для пространственного анализа. Первоначальные попытки количественно расположение эффекты сталкиваются с трудностями не только в определении и поддержании "экономический соседей" или зон, то есть непрерывные области относительно однородных значений землей, но также и в понимании динамики интерактивных неуловимое географических факторов. Некоторые усилия разработаны различные математические модели для каждого географического региона или «кластер» свойств с аналогичными характеристиками. Однако эти подходы не могли захватить много сложных, взаимосвязанных и значительные микро-вариации в пределах данного района, и не могло уменьшить определения местоположения значение объективный процесс.
Оспривание кадастровой стоимости является ответственным
процессом, включающим в себя несколько этапов и работу различных групп
специалистов. Deutsche Bewertung (Немецкая Оценка) предлагает своим
клиентам и партнерам комплексные услуги по оспариванию кадастровой стоимости земли и земельных участков.
На сегодняшний день ситуация, когда кадастровая стоимость земельного
участка в несколько раз превышает реальную рыночную стоимость, является
достаточно распространенной.
Основная причина расхождений в определении кадастровой стоимости (которые
в отдельных случаях достигают десятков раз, связана с невозможностью
детально подойти к стоимости конкретного участка при массовой
кадастровой оценке.
В результате, владелец земельного участка сталкивается с
необходимостью выплачивать земельный налог исходя из кадастровой
стоимости земельного участка, существенно превышающей рыночную.
Внимание !!! Информация в разделах "новости" и "каталог статей" размещена на сайте пользователями, поэтому владельцы сайта не несут ответственности за правдивость, валидность, степень контрафактности. Если вы считаете что информация размещена не правомерно, сообщите пожалуйста в службу поддержки и информация будет незамедлительно удалена. Копирование материалов допускается только с указанием ссылки на сайт. Все материалы на сайте предоставлены исключительно в ознакомительных целях. И расположены на сторонних серверах, администрация сайта не претендует на их авторство и не несёт ответственности за их содержание. После ознакомления немедленно удалите скачанный материал с носителя!
