Приобретение объекта недвижимости
Приобретение недвижимости в Оман: плюсы и минусы, а также нюансы
В государстве Оман, три года назад, было принято законодательство, где
граждане зарубежных стран, на сегодняшний день, получают визу с правом
проживания только после того, как будут оформлены все документы на право
собственности объекта недвижимости этого государства. Кроме этого,
покупатели получают визу, как для себя, так, и для всех членов своей
семьи, и родителей.
Неоспоримое преимущество приобретения объекта
недвижимости Омане проявляется в достаточно низких ценах на объекты
недвижимости, которые, в настоящее время, на 30 процентов ниже, в
сравнении с Объединенными Арабскими Эмиратами. Что касается элитного
эксклюзивного объекта недвижимости, то надо отметить, что здесь,
Оманское государство ни в чем не уступает Объединенным Арабским
Эмиратам, тем более, если говорится о насыпных островах. На одном из
этих островов выставлена в продажу вилла, цена которой составляет
примерно один миллион долларов. Приобрести объект недвижимости Омана,
можно как за наличный расчет, так и используя кредит. Условия выдачи
кредита зависят, в первую очередь, от гражданства самого покупателя. К
примеру, жители Омана могут получить ссуду, сумма которой будет
составлять 90 процентов от стоимости самого объекта недвижимости, и на
протяжении 25 лет, потому, что жители государств Персидского залива
получают кредит в размере 70 процентов, также на протяжении 25 лет.
Гражданам зарубежных стран будет выдаться ссуда в размере 60 процентов,
на протяжении 15 лет. Неудивительным считается тот факт, что инвесторы
зарубежных стран, стоят в очереди за фешенебельными апартаментами и
роскошными вилами, потому, что прибыль от перепродажи, или сдачи их в
аренду будет составлять около 70 процентов годовых.
Довольно
высоким спросом пользуются объекты недвижимости Омана, с более детальной информацией Вы сможете ознакомится перейдя по ссылке http://club-dom.ru/, со стороны
иностранных граждан, жилого комплексного сооружения «Маскатная волна».
Приобретение недвижимости в Испании: плюсы и минусы, а также нюансы
Испания – это красивая
и гостеприимная страна, причём, гостеприимность потомков Мигеля
Сервантеса и Сальвадора Дали распространяется не только на туристов,
которых страна принимает более 50 миллионов человек в год, но и на
желающих поселиться здесь иностранцев. В том числе – приобретающих здесь
недвижимость граждан других государств. Испанского солнца хватит на
всех – так считают дружелюбные прогрессивные испанцы. Приобретение
недвижимости за границей всегда нелегко, поскольку в каждой стране –
свои цены на недвижимость, свои законы. Непонимание и незнание всего
этого может привести либо к полному разочарованию в данном вопросе, либо
– к недостаточной оценке своих возможностей. Итак, нюансы приобретения
недвижимости в Испании. Во-первых, приступая к решению
вопроса необходимо чётко решить, где именно Вы желаете приобрести
недвижимость. Ведь Испания – страна немаленькая, в разных её регионах –
разный климат, различные условия проживания, а отсюда – и разница в
ценах. Можно приобрести квартиру в промышленном городе, а можно купить
виллу на одном из, скажем, Канарских островов. Естественно, последний
вариант обойдётся намного дороже. Далее определяемся с тем,
новый объект недвижимости Вы желаете приобрести или объект вторичного
рынка недвижимости. Конечно, предпочтительнее приобрести новый объект
либо объект на этапе застройки. Это будет дороже, но и продать
впоследствии этот объект недвижимости можно будет дороже, поскольку цены
на недвижимость в Испании
растут постоянно. Получается, что, приобретя новый дом или квартиру, Вы
сделаете выгодное капиталовложение. Но есть и негативные стороны
приобретения объекта недвижимости на этапе застройки. Так, Вам
необходимо будет ждать, пока дом будет достроен и сдан. Есть также
вероятность того, что строительство может затянуться. К безусловно
позитивным аспектам приобретения новых объектов относятся цены на
строительство в Испании, которые ниже, нежели в большинстве стран
Европы, а также то, что за последние годы строительные нормы и
технологии в Испании шагнули далеко вперёд. Кроме того, приобретая
недвижимость на вторичном рынке, необходимо быть начеку, поскольку,
согласно законам этой страны, неоплаченные налоги и задолженности
переходят от старого владельца к новому, который и будет обязан
обеспечить их выплату. Так что, само по себе решение стать
домовладельцем в Испании – прекрасно, но нужно подойти к вопросу покупки
недвижимости самым серьёзным образом.
|
